Arrendamiento y Desalojo en Querétaro

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✅ El contrato de arrendamiento es un acuerdo de voluntades que de no respetarse por parte del inquilino o arrendatario, y ante la falta de pago de dos o más rentas por parte del arrendatario, procederá el juicio de desahucio, a través del cual se le otorgará al inquilino un plazo para desocupar el inmueble y con la consecuencia que de no hacerlo, se procederá a su lanzamiento una vez dictada la sentencia.

1. Se prepara la demanda de desahucio en contra del arrendatario por falta de pago de dos o mas rentas, solicitándose además el embargo de bienes.

2. Se requiere al inquilino a través del actuario del Poder Judicial, compruebe que ha pagado las rentas o que en el momento las pague. De no hacerlo, en el acto se embargan bienes de su propiedad y se le notifica la demanda. Además, se le otorga un plazo para desocupar.

3. El arrendatario tiene derecho a contestar la demanda y a ofrecer pruebas que considere convenientes para comprobar el pago de rentas o alguna otra defensa a su favor.

4. Se abre el juicio en un periodo de pruebas.

5. Se abre el juicio en un periodo de alegatos.

6. Se dicta la sentencia, la cual ordenará el lanzamiento del inquilino - arrendatario para el caso de no haber desocupado el inmueble, así como para rematar bienes embargados.

7. Se ejecuta la orden del juez con relación al lanzamiento y en caso de ser necesario, se emplea el uso de la fuerza pública y cerrajero para rompimiento de chapas y cerraduras.

1. Contrato original de arrendamiento.

2. Que existe un adeudo por dos o más rentas.