Arrendamiento y Desalojo en Querétaro
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Juicios de Desalojo por Falta de Pago de Rentas en Querétaro
✅ El contrato de arrendamiento es un acuerdo de voluntades que de no respetarse por parte del inquilino o arrendatario, y ante la falta de pago de dos o más rentas por parte del arrendatario, procederá el juicio de desahucio, a través del cual se le otorgará al inquilino un plazo para desocupar el inmueble y con la consecuencia que de no hacerlo, se procederá a su lanzamiento una vez dictada la sentencia.
Procedimiento de Juicios de Desalojo por Falta de Pago de Rentas en Querétaro
Se prepara la demanda de desahucio en contra del arrendatario por falta de pago de dos o mas rentas, solicitándose además el embargo de bienes.
Se requiere al inquilino a través del actuario del Poder Judicial, compruebe que ha pagado las rentas o que en el momento las pague. De no hacerlo, en el acto se embargan bienes de su propiedad y se le notifica la demanda. Además, se le otorga un plazo para desocupar.
El arrendatario tiene derecho a contestar la demanda y a ofrecer pruebas que considere convenientes para comprobar el pago de rentas o alguna otra defensa a su favor.
Se abre el juicio en un periodo de pruebas.
Se abre el juicio en un periodo de alegatos.
Se dicta la sentencia, la cual ordenará el lanzamiento del inquilino - arrendatario para el caso de no haber desocupado el inmueble, así como para rematar bienes embargados.
Se ejecuta la orden del juez con relación al lanzamiento y en caso de ser necesario, se emplea el uso de la fuerza pública y cerrajero para rompimiento de chapas y cerraduras.
Requisitos para Tramitar Juicios de Desalojo en Querétaro por Falta de Pago de Rentas
Contrato original de arrendamiento.
Que existe un adeudo por dos o más rentas.